Προειδοποίηση

JUser: :_load: Αδυναμία φόρτωσης χρήστη με Α/Α (ID): 261

Εμφάνιση άρθρων βάσει ετικέτας: ΕΝΦΙΑ

Σημαντική αύξηση στο ποσό του ΕΝΦΙΑ μπορεί να επιφέρει ακόμα και ένα μικρό λάθος στην συμπλήρωση των στοιχείων και έτσι οι ιδιοκτήτες ακινήτων θα πρέπει να είναι ιδιαίτερα προσεκτικοί καθώς το σύστημα είναι προγραμματισμένο ώστε όταν υπάρχουν κενά να υπολογίζει τον ψηλότερο συντελεστή.

Αυτό σημαίνει ότι δεν πρέπει να υπάρξει κανένα λάθος και οι πολίτες πριν κατευθυνθούν στα γκισέ για να πληρώσουν την δόση, να κάνουν έναν ακόμα έλεγχο.

Για παράδειγμα τα λάθη που μπορεί να κάνουν οι ιδιοκτήτες ακινήτων, τα οποία θα τους επιφέρουν σημαντικές αυξήσεις στο ποσό του φόρου είναι τα εξής:

Εάν σε ένα διαμέρισμα δεν έχει συμπληρωθεί ο αριθμός του ορόφου όπου βρίσκεται αυτόματα το σύστημα υπολογίσει το ακίνητο στον υψηλότερο όροφο με υψηλότερο δηλαδή συντελεστή.
Εάν ένα οικόπεδο έχει κενό στην πρόσοψη ή έχει συμπληρωθεί λάθος η φόρμα, το σύστημα αυτόματα υπολογίζει τον φόρο βάζοντας (έχει δεν έχει) το οικόπεδο με πρόσοψη σε εθνική ή επαρχιακή οδό.
Για ένα οικόπεδο εάν στη στήλη με τη συνολική επιφάνεια των κτισμάτων δεν έχει συμπληρωθεί αυτόματα θεωρείται ότι επί του οικοπέδου υπάρχει κατοικία.
Εάν στο Ε9 δεν έχει αναγραφεί το είδος του εμπράγματου δικαιώματος αυτομάτως το ακίνητο θεωρείται ότι ανήκει εξ ολοκλήρου στον φορολογούμενο και έτσι επιβαρύνεται με τον ανάλογο φόρο.

Ένα από τα χειρότερα σενάρια είναι να μην έχει συμπληρωθεί ή να έχει συμπληρωθεί λάθος η ηλικία και η ημερομηνία γέννησης του επικαρπωτή.

Υπενθυμίζουμε ότι ο ΕΝΦΙΑ παρέμεινε όπως και πέρυσι, με την δόση του όμως να είναι αυξημένη κατά 20%.

 

Πηγή : http://www.iefimerida.gr

Κατηγορία Ελλάδα

Θέμα ημερών είναι πλέον να φτάσουν τα εκκαθαριστικά του ΕΝΦΙΑ στους ιδιοκτήτες ακινήτων και να ξεκινήσει η πληρωμή των δόσεων.

Το πιθανότερα είναι μέσα στην εβδομάδα να έχει ενημερωθεί το TAXIS για τις οφειλές που θα έχει ο κάθε ιδιοκτήτης.

Η πρώτη δόση θα πρέπει να πληρωθεί έως τις 30 Οκτωβρίου και στη συνέχεια ακολουθούν οι υπόλοιπες τέσσερις. Μάλιστα φέτος σε σχέση με πέρυσι ο ΕΝΦΙΑ θα πληρωθεί σε λιγότερες δόσεις και, άρα, η κάθε δόση θα είναι μεγαλύτερη από πέρυσι. Συγκεκριμένα οι δόσεις θα πρέπει να πληρωθούν:

1η στις 30 Οκτωβρίου
2η στις 30 Νοεμβρίου
3η στις 31 Δεκεμβρίου
4η δόση στις 29 Ιανουαρίου
5η 29 Φεβρουαρίου

Ωστόσο για όσους υπολόγιζαν να πληρώσουν εφάπαξ το φόρο και να γλιτώσουν κάποιο ποσό υπενθυμίζεται πως δεν προβλέπεται καμιά έκπτωση.

 

 

Πηγή  : http://www.iefimerida.gr

Κατηγορία Ελλάδα

Με δηλώσεις του ο αναπληρωτής υπουργός Οικονομικών Τρύφων Αλέξιαδης έκλεισε το θέμα του ΕΝΦΙΑ για τη φετινή χρονιά ξεκαθαρίζοντας πως δεν θα υπάρξει καμία αλλαγή.

«Το νομοσχέδιο αυτό είναι μόνο τα προαπαιτούμενα για την υλοποίηση της συμφωνίας», δήλωσε ο αναπληρωτής υπουργός Οικονομικών Τρύφωνας Αλεξιάδης διευκρινίζοντας ότι δεν είναι οι τελικές συνολικές φορολογικές αλλαγές, τις οποίες επεξεργάζεται και θα φέρει η κυβέρνηση.

«Φέτος δεν αλλάζει τίποτα, θα ισχύσει ότι ίσχυσε και πέρσι. Απλά τακτοποιεί νομοθετικά αυτό που ψηφίστηκε με μεγάλη πλειοψηφία στη συμφωνία. Με το νομοσχέδιο δεν μπαίνει νέος φόρος, δεν αυξάνουμε τον ΕΝΦΙΑ, ορίζουμε ότι η κατάργηση απαλλαγής ισχύει από 1/1/2015. Πάμε να υλοποιήσουμε αυτό που ψηφίσαμε», επεσήμανε χαρακτηριστικά.

Υπενθυμίζεται πως έως τις 20 Οκτωβρίου θα έχουν αναρτηθεί τα εκκαθαριστικά στο TAXIS και οι φορολογούμενοι θα πρέπει μέχρι το τέλος του μήνα να πληρώσουν την πρώτη δόση.

 

Πηγή  : http://www.iefimerida.gr

 

Κατηγορία Ελλάδα

Τρεις στους δέκα ιδιοκτήτες δηλώνουν πως δεν θα πληρώσουν φέτος τους φόρους ακινήτων, ενώ τέσσερις στους δέκα ενοικιαστές υποστηρίζουν πως ήδη πληρώνουν τα ενοίκια με καθυστέρηση, έχοντας αυξηθεί σημαντικά την τελευταία διετία. Ενας στους τρεις ιδιοκτήτες καθυστερεί το στεγαστικό του δάνειο και θα συνεχίσει και στο μέλλον. Στο 70% των ενοικιαστών έχει γίνει μείωση ενοικίου λόγω κρίσης.

Πρόκειται για τα συμπεράσματα της νέας έρευνας της εταιρείας MARC “οι τάσεις στην αγορά ακινήτων” που παρουσιάστηκε στο συνέδριο Prodexpo, και η οποία περιγράφει με μελανά χρώματα τις προοπτικές για το ελληνικό real estate.

ΤΙΜΕΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ. Ενας στους δύο, το 50% των ερωτηθέντων, πιστεύει ότι στην επόμενη 3ετία, οι τιμές των ακινήτων θα πέσουν κι άλλο. Ποσοστό πάντως μικρότερο από την έρευνα του 2013, όπου μείωση έβλεπε το 66%.

ΠΑΓΩΜΕΝΗ ΑΓΟΡΑ. Η αγορά ακινήτων θα παραμείνει ακόμη παγωμένη για τουλάχιστον μια 3ετία. Διότι ούτε το 92% προτίθεται να αγοράσει ακίνητο την επόμενη τριετία, αλλά ούτε το 75% -σύμφωνα πάντα με την ίδια έρευνα της Marc- προτίθεται να πουλήσει κάποιο ακίνητο που έχει. Ο λόγος είναι απλώς, επειδή οι τιμές είναι σκοτωμένες, και προτιμά να περιμένει καλύτερες ημέρες, κάτι που φυσικά αποτελεί και δίκοπο μαχαίρι.

ΥΠΕΡΠΡΟΣΦΟΡΑ. Υπάρχει ένα 19% των ερωτηθέντων που πουλάει σπίτι αυτή την περίοδο, αλλά μόνο ένα 4,5% που ψάχνει να αγοράσει σπίτι. Δηλαδή υπάρχει υπερπροσφορά, και έτσι εξηγούνται και οι πιεσμένες, σκοτωμένες σε πολλές περιπτώσεις, θα έλεγα, τιμές.

ΠΛΕΙΣΤΗΡΙΑΣΜΟΙ. Το 73% πιστεύει ότι δεν κινδινεύει από τυχόν άρση της απαγόρευσης των πλειστηριασμών από τις τράπεζες. Ανησυχεί ωστόσο ένα 25%, δεν είναι μικρό νούμερο.

ΚΡΑΤΙΚΗ ΑΚΙΝΗΤΗ ΠΕΡΙΟΥΣΙΑ. Το 52% των ερωτηθέντων θεωρεί πως τα ακίνητα πρέπει να παραχωρηθούν σε ιδιώτες, είτε για να γίνουν επενδύσεις, είτε για να αποπληρωθεί το δημόσιο χρέος.

ΣΗΜΑΝΤΙΚΟΤΕΡΟ ΕΡΓΟ ΣΤΗΝ ΑΤΤΙΚΗ. Η αξιοποίηση των Ολυμπιακών εγκαταστάσεων, ενώ ακολουθεί η αναβάθμιση του κέντρου της Αθήνας, η αξιοποίηση του Ελληνικού και η ανάπλαση του παραλιακού μετώπου.

ΕΠΕΝΔΥΣΕΙΣ. Το 61% θεωρεί ότι φταίνε οι φόροι και το 48% η πολιτική αστάθεια, που εμποδίζουν τη προσέλκυση επενδυτών.

ΕΚΚΛΗΣΙΑΣΤΙΚΗ ΠΕΡΙΟΥΣΙΑ. Το 63,5% θεωρεί ότι μέρος της πρέπει να δοθεί για αξιοποίηση στο Δημόσιο.


Πηγή : tanea.gr

Κατηγορία Ελλάδα

Ούτε ένα, ούτε δύο, αλλά τρία χτυπήματα από την εφορία περιμένουν δεκάδες χιλιάδες ιδιοκτήτες ακινήτων, οι οποίοι αν και τα εκμισθώνουν και δεν εισπράττουν τα ενοίκια λόγω οικονομικής αδυναμίας των ενοικιαστών τους, θα πρέπει να πληρώσουν και ΕΝΦΙΑ και φόρο εισοδήματος και να προετοιμαστούν για αύξηση ως και 4 ποσοστιαίες μονάδες στον συντελεστή φορολόγησης τους!

Μέσα στα πρώτα 48 προαπαιτούμενα, που πρέπει να καλυφθούν εντός δύο εβδομάδων, κρύβεται η πρώτη βόμβα: θα πρέπει να καταργηθεί η διάταξη με την οποία δίνεται η δυνατότητα εκχώρησης των ανείσπρακτων μισθωμάτων στο Δημόσιο! Η διάταξη ψηφίστηκε την περασμένη άνοιξη προκειμένου να διορθωθεί μια από τις πολλές στρεβλώσεις του νέου Κώδικα Φορολογίας Εισοδήματος και συγκεκριμένα είχε ως στόχο να αποτρέψει τη φορολόγηση επί ανύπαρκτου εισοδήματος.

Ωστόσο, η διάταξη μπήκε εξαρχής στο... μάτι των δανειστών, που δεν μπορούσαν να αποδεχθούν ότι το Δημόσιο θα πρέπει να παίξει τον ρόλο του εισπράκτορα κι έτσι απαίτησαν και πέτυχαν να αποσυρθεί η διάταξη. Το πρόβλημα που δημιουργείται είναι οξύ, καθώς την περίοδο της κρίσης έχουν πολλαπλασιαστεί οι περιπτώσεις που ενοικιαστές όχι μόνο κατοικιών αλλά και επαγγελματικών χώρων αδυνατούν να πληρώσουν το μίσθωμα.

Το δεύτερο πλήγμα είναι ότι οι ιδιοκτήτες αυτοί δεν θα κληθούν μόνο να πληρώσουν φόρο επί ανύπαρκτου εισοδήματος αλλά και ΕΝΦΙΑ και μάλιστα χωρίς την παραμικρή αλλαγή, υπολογισμένο με τις εξωπραγματικές τιμές ζώνης του 2007. Το πρόβλημα είναι εντονότερο στα επαγγελματικά ακίνητα, αφού, όπως επισημαίνουν ιδιοκτήτες και παράγοντες της κτηματαγοράς, οι συντελεστές εμπορικότητας κινούνται στη σφαίρα της φαντασίας.

Το τρίτο χτύπημα επίκειται εντός των επόμενων εβδομάδων, οπότε αναμένεται η απόφαση του υπουργείου Οικονομικών για το πώς θα φορολογούνται τα εισοδήματα από ενοίκια την επόμενη χρονιά. Εάν παραμείνει η ξεχωριστή κλίμακα, ο συντελεστής για εισοδήματα ως 12.000 ευρώ θα αυξηθεί στο 15% από 11% σήμερα, ενώ για τα υψηλότερα εισοδήματα ο συντελεστής θα ανέβει στο 35% από 33% σήμερα. Εάν επιλεγεί το σενάριο της ενιαίας κλίμακας, τότε η επιβάρυνση για όσους έχουν εισόδημα μόνο από ενοίκια θα εξαρτηθεί από την κλιμάκωση των συντελεστών. Θα πρέπει, πάντως, να σημειωθεί ότι στο σενάριο της ενιαίας κλίμακας δεν προβλέπεται αφορολόγητο για εισοδήματα από ακίνητα, άρα η φορολόγηση θα είναι από το πρώτο ευρώ.

Πηγή: http://www.iefimerida.gr/

Κατηγορία Ελλάδα

Αντιμέτωπες με την καταστροφή και το κλείσιμο είναι εκατοντάδες μικρές τουριστικές επιχειρήσεις και καταλύματα της Ηπείρου, καθώς σε εφαρμογή των μέτρων του νέου μνημονίου, καλούνται να πληρώσουν ΕΝΦΙΑ, πολλαπλάσιο των μεγάλων ξενοδοχειακών μονάδων.

Η κατάργηση της ρύθμισης που αφορούσε στην ένταξη των ενοικιαζόμενων και των ατομικών ξενοδοχειακών μονάδων στα ειδικά κτίρια και στο συντελεστή φορολόγησης ανάλογο εκείνου των ξενοδοχείων, δίνει και την χαριστική βολή, σε έναν κλάδο που ούτως ή άλλως αργοσβήνει.

Η Ομοσπονδία Τουριστικών Καταλυμάτων και επιχειρήσεων Εναλλακτικών Μορφών Τουρισμού Ηπείρου με επιστολή τους προς τους υποψήφιους βουλευτές της Ηπείρου διαμαρτύρεται έντονα για την άρση της ρύθμισης σημειώνοντας ότι δοκιμάζει τα όρια αντοχής χιλιάδων μικρών επιχειρήσεων, οι ιδιοκτήτες των οποίων αγωνιούν για το μέλλον τους.

«Ό,τι με τόσο κόπο καταφέραμε να επιτύχουμε, η καταστροφική πολιτική τους, με τους πρόχειρους αυτοσχεδιασμούς της κατάφερε να το διαλύσει.

Ο κλάδος των επιχειρήσεων μικρών τουριστικών καταλυμάτων, πρέπει να αντιμετωπισθεί στο εξής με μεγαλύτερη ευαισθησία και ενδιαφέρον από την πλευρά των κυβερνώντων, καθώς αποτελεί έναν από τους σημαντικότερους παράγοντες ανάπτυξης της τοπικής οικονομίας, για να συνεχίσουν οι τουριστικές επιχειρήσεις να αναπληρώνουν το κενό που άφησε το κλείσιμο χιλιάδων επιχειρήσεων άλλων μορφών στην ελληνική περιφέρεια, χρειάζονται την απόλυτη στήριξη της πολιτείας και όχι τον οικονομικό ακρωτηριασμό που τους επιβάλλουν ανάλογες αποφάσεις.

Η αδιαφορία και η επιπολαιότητα με την οποία η κυβέρνηση αντιμετώπισε στο συγκεκριμένο θέμα τον κλάδο των μικρών τουριστικών καταλυμάτων, αποδεικνύει ότι το μόνο μέλημα της ήταν να απομυζήσει χρήματα από την ιδιωτική οικονομία, προκειμένου να συντηρήσει το πελατειακό κράτος, αδιαφορώντας αν αυτές οι αποφάσεις οδηγούν σε οικονομικό μαρασμό τις μικρές τουριστικές επιχειρήσεις που, ήδη, μετά βίας επιβιώνουν», σημειώνεται μεταξύ άλλων στην επιστολή.

Η ομοσπονδία ενδεικτικά παραθέτει το ακόλουθο παράδειγμα για να εξηγήσει την κατάφορη αδικία, τα ξενοδοχειακά συγκροτήματα να πληρώνουν για τον πρώην Φ.Α.Π. που ενσωματώθηκε στον ΕΝ.Φ.Ι.Α. 0,33 τοις χιλίοις ενώ οι επιχειρήσεις του κλάδου να πληρώνουν από 0,5 έως 2%, που σημαίνει ότι είναι αυξημένος ο φόρος έως και 2000%.

Λάβετε ακόμη υπόψη σας ότι ξενοδοχείο 1100 μ2 σήμερα πληρώνει φόρο 475 € ενώ Τουριστικό κατάλυμα 1100 μ2 πληρώνει σήμερα 7.650 € στην ίδια ακριβώς περιοχή. Επιπλέον τα μεγάλα ξενοδοχειακά καταλύματα επιβαρύνονται μέχρι τα 2000 μ2 και απαλλάσσονται για τα υπόλοιπα τετραγωνικά μέτρα της επιφάνειας τους.

«Όπως καταλαβαίνετε είναι αδιανόητο αυτά να συμβαίνουν εν έτει 2015 όπου το Ελληνικό κράτος από τη μία ψάχνει για επενδύσεις και από την άλλη στραγγαλίζει φορολογικά 40.000 επιχειρήσεις 500.000

κλινών, οι οποίες αποφέρουν το 50% των εσόδων του κράτους, τη ραχοκοκαλιά της Ελληνικής οικονομίας, τον Τουρισμό.

Για το λόγο αυτό ζητάμε να ενεργήσετε άμεσα και να διορθώσετε την αδικία που έχει προκύψει από την

εφαρμογή του ΦΕΚ Β' 1152/1996 ΑΡΙΘ. 1129485/479/Γ0013 ΠΟΛ1310, που κατατάσσει τα τουριστικά

ακίνητα βάσει της οικοδομικής άδειας ανέγερσης τους, θέτοντας ως νέο κριτήριο κατάταξης τη χρήση

τους ως ξενοδοχειακή επιχείρηση (ΝΟΜΟΣ 2160/1993 ΑΡΘΡΟ 2) βάσει του ειδικού σήματος λειτουργίας EOT του επιχειρηματία.Αναμένουμε να δεσμευτείτε και να πάρετε θέσεις προεκλογικά για επίλυση στο φλέγον αυτό ζήτημα του κλάδου μας», καταλήγει η ανακοίνωση.

Πηγή: http://epiruspost.gr/

Κατηγορία Τοπικά Νέα

Δεν αλλάζει η εισπραξιμότητα του μέτρου.
Μεγάλες αλλαγές στον ΕΝΦΙΑ με θύματα όσους διαθέτουν ακίνητα σε περιοχές με υψηλότερες αντικειμενικές φέρνει το υπουργείο οικονομικών.

Τη δέσμευση ότι ο ΕΝΦΙΑ φέτος θα αλλάξει έδωσε ο αναπληρωτής υπουργός Οικονομικών, Τρύφωνας Αλεξιάδης, μιλώντας στην τηλεόραση της ΕΡΤ.

«Θα εξετάσουμε αλλαγές ώστε ο ΕΝΦΙΑ να καταστεί πιο δίκαιος και πιο αποτελεσματικός» υποστήριξε χαρακτηριστικά ο κ. Αλεξιάδης.

Όπως εξήγησε, αυτή τη στιγμή βρισκόμαστε στη φάση του σχεδιασμού, ώστε ο φόρος του ΕΝΦΙΑ να γίνει πιο δίκαιος.

Ο νέος ΕΝΦΙΑ θα φέρει μεγάλα βάρη στις ήδη επιβαρυμένες περιουσίες και κυρίως σε μεσαίες και μεγαλύτερες κατοικίες.

Ο φετινός ΕΝΦΙΑ θα υπολογιστεί με τις υφιστάμενες αντικειμενικές τιμές, ενώ θα παραμείνει ο στόχος για εισπράξεις 2,65 δισεκατομμύρια ευρώ.

Ανάμεσα στα σενάρια που εξετάζονται είναι να θεσπιστεί αφορολόγητο στο ύψος των 50 τετραγωνικών μέτρων μόνο για ιδιοκτήτες ακινήτων σε περιοχές με χαμηλή τιμή ζώνης. Η όποια διαφορά προκύψει στην εισπραξιμότητα του μέτρου θα πέσει σε όσους έχουν ακίνητα σς περιοχές με υψηλότερες αντικειμενικές αξίες. Το όσιο δεν έχει καθοριστεί ακόμη, ενώ ταυτόχρονα εξετάζεται αύξηση του συμπληρωματικού φόρου στα ακίνητα που υπολογίζεται μαζί με τον ΕΝΦΙΑ και πολλές φορές τον ξεπερνά.

Σήμερα ο συμπληρωτικός ΕΝΦΙΑ επιβάλλεται για συνολική αξία περιουσίας άνω των 300.000 ευρώ και οι συντελεστές του κυμαίνονται από 0,1% έως 1%. Εξετάζεται να μειωθεί το όριο των 300.000 ευρώ και να διπλασιαστούν οι συντελεστές φέρνοντας υπέρογκους φόρους για όσους διαθέτουν μεσαία και μεγάλη ακίνητη περιουσία.

Ο φόρος θα πρέπει να έχει εισπραχθεί το αργότερο έως τις 28 Φεβρουαρίου 2016 και οι μεγάλες καθυστερήσεις που παρατηρούνται από το υπουργείο οικονομικών έχουν επιπτώσεις στον αριθμό των δόσεων στον οποίο θα κληθούν οι φορολογούμενοι να εξοφλήσουν τον φόρο. Αν ο φόρος ξεκινήσει να εισπράττεται από τον Σεπτέμβριο και να εξοφληθεί σε έξι μηνιαίες δόσεις έως το τέλος Φεβρουαρίου.

Πηγή: http://www.newsbeast.gr/

Κατηγορία Ελλάδα